火渡りでヤケドする人と、しない人の違いとは？

投資家けーちゃんです。


もうすぐホワイトデーですが、

よくいう「バレンタインの３倍返し」というのは、
１ヶ月で２００％の金利を取ってるのと同じで、
無効だというコメントを読みました。

確かに、出資法違反ですね。（笑）



■メルマガを初めて読まれる方へ

　ご登録いただき、誠にありがとうございます。
　どうぞよろしくお願いします。
　

　初めての方向けの説明記事を書きました。

　http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

　こちらを最初に読んでいただくと、
　メルマガが、分かりやすくなります。



■久しぶりに開催されます。

　お宝不動産のセミナーは、
　年に何回とか、頻度が決まっておらず、


　・沢さんの気が向いたとき
　・これだ！と思う講師がいたとき


　のみに開催されます。


　ずいぶん久しぶりな気がしますが、
　今度のセミナーは４月１６日の土曜日。
　
　・ご存じ沢孝史さん

　・区分プリンスの芦沢晃さん

　・水戸大家さんこと、峯島忠昭さん

　・建築士大家の、藤田英一郎さん


　の豪華４人のジョイントセミナーとのことです。


　▼詳しくはこちら
　　http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar_29.html


　どの講師も、投資スタイルが違いますので、
　投資の視野を広げたい方に、特にオススメです。

　お宝セミナーは懇親会が面白いので、
　余裕があれば、懇親会付きのほうがよいです。


　▼４月１６日　お宝不動産セミナー
　　http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar_29.html



■大家さんマーケティング　観ました。

　前回の号外メルマガで、
　早くも、１０名近くの方が購入されたそうです。

　
　▼The 大家さんマーケティング
　　http://tinyurl.com/ooyasan-marketing


　素早く行動できる方、すごいです。＾＾


　ぼくもチェックしましたが、長くてうんざりするくらい、
　中身がしっかり詰まった教材でした。

　それでも何とか見終わった訳ですが、
　結論として、かなり良いと思えましたので、
　概要を説明させていただきます。



■尾島さんってどんな人？

　まず、製作者の尾島さんという方は、
　管理会社で長年活躍されている敏腕マネージャーで、

　大家検定のイベントでお会いしたり、
　アパート経営フェスタのスタッフをしてくれたりで、
　以前から面識があります。


　どんな感じの人かは、
　http://tinyurl.com/ooyasan-marketing

　を見ると、イヤでも分かります。（笑）


　素直でまじめな性格の方で、
　相手の成功に、フォーカスできる人格者です。



　・・・が、性格がストレート過ぎるところもあり、

　例えば、この販売ページは、
　尊敬している（らしい）川島和正さんの教材と、
　かなり近いテイストになってます。


　まあ、その辺はご愛敬で。（笑）　



■これまでと違った考え方で空室を埋める！

　今回は、すごく端的に特徴を説明します。

　この教材の特徴は、ズバリ・・・


　★部屋探しをしてる人の考え方や行動パターン

　★仲介営業マンの考え方や行動パターン


　に焦点を当てていることです。

　この部分が、他の空室対策本と違います。



　例を挙げて説明してみます。

　以下の空室対策について、当然理解されてますよね。
　

　・入居者に喜ばれる設備を付ける

　・おしゃれに見える、デザインリフォーム

　・入居しやすい募集条件

　・営業マンをやる気にさせる広告料


　上記はもちろん、よく知られたノウハウですが、
　実は、これらが有効に機能するには、


　◎喜ばれる（はずの）設備に気づいてもらう

　◎デザインリフォームの良さを内見前に分かってもらう　
　
　◎募集条件がポータルサイトで検索される

　◎広告料目当ての営業マンが、自社物件より優先させても
　　社内できまづくならないための仕組みがある


　という前提条件が必要なわけです。

　そうじゃないと、

　
　×設備に気づいてもらえなかったり、

　×内見すれば決まるのに、内見が全然なかったり、

　×そもそもネットで検索されてなかったり、

　×広告料が高いことで、かえってお薦めしにくくなったり。


　大家さんが現場を把握していないことで、
　こういう「独りよがり状態」が発生していることは、
　実はぼくも、初めて気づかされました。
　

　こういう根本的なところを、
　うんざりするほど時間を掛けて説明しているのが、
　今回の教材になります。


　▼The 大家さんマーケティング
　　http://tinyurl.com/ooyasan-marketing　


　買っても最後まで観ない人がいそうなくらい、
　長いコンテンツです。

　お得といえば、まさにその通りですが、
　気合いを入れて視聴してください。



■いまは千円安くなってます。

　サイト http://tinyurl.com/ooyasan-marketing では、
　２１，０００円と表記されていますが、

　注文バナーをクリックすると、
　千円安い、１９，０００円になってます。


　最初なので、わざとそうしているとのことです。


　あと、これは普段はあっても言わないのですが、
　空室が埋まらなかった場合は、返金対応してくれます。

　
　・入居が決まれば、家賃が増えるので元が取れる。

　・決まらなければ、返金されるので損はない。


　ということなので、
　繁忙期が終わる前に観ておくことをお薦めします。


　▼The 大家さんマーケティング
　　http://tinyurl.com/ooyasan-marketing　

　

■編集後記
　
　先週末の４日間、
　成功の９ステップセミナーに参加してきました。

　
　このセミナーの名物になってるのが、
　焼けた木炭の上を素足で歩く、
「火渡り」という、イベント（演習）です。

　８００℃程度の温度になっていますし、
　試しにメモ用紙を投げ入れたら、
　あっというまに、真っ黒焦げになりました。


　さて、この火渡り。

　熱さを感じず、渡りきる人が大半なんですが、
　火傷して、足裏に水膨れを作ってしまう人もいます。


　後者の方に話を聞いてみると、
　ほとんどの人が、

「最初は熱くなかったけど、
　そんなはずはない・・と思った途端に火傷した」

「熱くなかったので下を見たら火傷した」


　と言ってました。


　実際、「火渡りのコツ」として事前に説明される方法は、
　視線をやや上にキープしたまま、
　芝生の上だと思って、堂々と歩く・・というものです。


　火傷したりしなかったりの差を見る限り、
　人生において、

「そう思ったら、その通りになる」


　というのは、火渡りじゃなくても
　たくさんあるんじゃないかと思いました。


　病気にならないと思えばならないし、
　老けないと思ったら老けない。

　太らないと思ってる人は、太らない。

　不幸なことなんか起こらないと思えば起きない。


　昨日のブログ記事にも書いたのですが、
　http://bit.ly/g9qiam

　未来のできごとは、人がある程度、
　意識的に「選び取っている」と思えることが多いです。


　難しいことは分かりませんが、
　とにかく、ネガティブなことを考えるのは、
　火渡りじゃなくても、やめておこうと決意しました。



■発行者情報

　投資家けーちゃん

　▼運営ブログ「投資家けーちゃん　勝利への道程」
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　不動産投資３年２ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
　
　豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
　
　
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　本日も、最後までお読みいただき、
　ありがとうございました☆




　

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